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商业零售:分类信息网站龙头 战略下沉低线市场挖掘新流量_高鹰生殖中心

来源: 新华社
00:25:22

张彬彬商业零售:分类信息网站龙头 战略下沉低线市场挖掘新流量

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        58同城创立于2005年,成立之初以“分类信息网站”为定位,目前已经成为国内第一大本地生活分类信息网站。业务包括:同城服务、房产交易、二手车、人才招聘、闲置商品交易等领域。业务范围覆盖全国近2万个城镇。58同城跌宕起伏的发展历程可以分为四个阶段:(1)2005-2010年,成为分类信息网站龙头;(2)2010-2013年,试水团购业务,最后以失败告终;(3)2013-2016获巨额融资并开启疯狂的收购并购,收购赶集网、安居客等,但其他项目并没有取得理想的效果,也面临了较大的财务压力。(4)2016年,业务梳理、减员提效,利润率两年来稳步提升。并上线转转、同镇等新业务。目前收入主要来自成熟业务:(1)本地生活服务;(2)房地产交易业务(包括安居客)。此外重要的战略业务包括:二手车业务、二手商品交易业务(转转)、人才招聘业务(中华英才网等)。战略业务正处在流量爆发增长阶段,但货币化能力尚未体现。58同城并不拘泥于某一项业务领域,我们需要从“流量端、商户端”两个维度去跟踪公司的收入增长:(1)流量端,用户数量有增长。公司已经开始面临流量增速放缓的压力,也相应执行了流量拓展的两大战略:一是五八同镇(挖掘低线市场的流量),二是二手车、闲置商品交易(转转)。2017年转转GMV达到210亿元,且转转、58同镇在2018年新增年度用户均超过1亿。(2)商户端,也就是货币化率能力。公司广告收入的高增长,是人工智能、推荐广告等技术提升的结果,背靠大股东腾讯的社交流量,用户触点数量快速增加,广告效率、商户付费意愿都有显著提升。此外战略新业务(二手车、转转)的增长空间巨大,竞争格局改善也将带动货币化率提升。2016年以来,公司利润率持续改善,18Q3经营利润再创历史新高。一方面和收购竞争对手后提价有关,另一方面是大幅减员、提效的结果。18Q2营销费率当前已经降低到50%左右,并且广告费率仍有继续降低的空间(转转、58同镇相关的广告投入较大),初步预计利润率至少仍有7-10pcts的提升空间。风险提示:宏观经济增速放缓,导致公司最重要的房地产广告收入增速放缓;新业务(转转等)竞争激烈,流量增长低于预期,货币化率提升缓慢;平台信用问题带来相关风险。

    

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许多银行年底出售房屋。一些银行一口气就推出了近170套公寓资源。

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     【多家银行年底卖房 有银306安全卫士下载_高鹰生殖中心行一口气推出近170套房源】银行与房企的关系,在2018年显得有点复杂:从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,开发贷白名单收紧;然而,半年报数据似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加。如今,最新的例证显示,多家商业银行出售房产的意愿强烈并付诸于行动,这或许是银行对于楼市预期的间接表达。(证券日报)

    

    

    

       银行与房企的关系,在2018年显得有点复杂:从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,开发贷白名单收紧;然而,半年报数据似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加。如今,最新的例证显示,多家商业银行出售房产的意愿强烈并付诸于行动,这或许是银行对于楼市预期的间接表达。  《证券日报》记者注意到,近期,多家商业银行踊跃卖房,方式上主要通过拍卖或挂牌产交所,有银行仅一次就准备出售百余套房产。  “商业银行大多时候是因为贷款收不回而被动成为了房主,所以选择打包出售”,一位股份制商业银行人士对《证券日报》记者表示,“不过,今年的楼市交投清淡,银行处置房产的难度也有所加大。”  多家银行  年底卖房套现  在阿里拍卖平台,“金融机构年度盛典:银行/老牌资管公司直供好货”的推荐如火如荼。《证券日报》记者点击发现,来自于银行的资产可谓铺满屏幕。点击进入其中的招商推介后,可以看到招商公告9909条(公布数据,记者统计为接近5000条),其中1600余条与房产有关,其余大多为债权。  据《证券日报》记者统计,1600余条房产推介信息中,推介机构为银行的项目占比超过九成。也就是说,有约1400个房产推介源自于银行的资产处置。记者浏览发现,多家国有大行、股份制银行、城商行、农商行、信合社等银行一颗图钉阅读答案_高鹰生殖中心业金融机构的总分行参与其中。其中,来自于某H股上市银行的房产处刘刘的一亩三分地_高鹰生殖中心置招商信息超过了170条。  《证券日报》记者注意到,约1400条推介中,标的房产参考邪魅殿下恋上我_高鹰生殖中心价值超过5000元的项目共逾30个,合计的参考价值接近32亿元。  此外,在上述“金融机构年度盛典”活动中,还有降价区、核心区房产(银行直供)、特殊资产等多个栏目。某股份制银行则是开办了“个人专场”,资产推介信息23条,标的物个数191个,竞价公告188条。其中,该行上海分行近期将位于上海市普陀区曹阳路2212号1栋1-3层商业用房进行公开拍卖处置,参考价格在1.6亿元以上。  事实上,上述数据仅仅是阿里拍卖平台展示出来的部分。据媒体报道,近日,上海联合产权交易所披露,上喜马拉雅星下载_高鹰生殖中心海一家银行一口气披露挂牌转让14套房产,包含13套住宅和1套商铺,均价从3.8万/平到5.8万/平不等,合计挂牌底价6190万元。昨日,记者在上海联合产权交易所确实查询到相关信息。  从多个平台的表述来看,目前银行卖房主打的还是折扣牌,为了省时省事,有银行强调“按照房屋现状出售,不对瑕疵承担责任”,而对应的回报则起拍价格低于市价。  银行自有固定资产  变现时间窗开启  《证券日报》记者根据上市银行中报独家统计发现,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”净值约为6227亿元(个别银行中报未披露相关数据,按照其去年年报数据估算)。  之所以在2018年对于上市银行“私房钱”进行更多的关注,是因为根据会计准则,如今这些资产有了变现的可能。或者说,上市银行房产变现的时间窗正在逐步开启。  对于上市银行来说,固定资产具有自用非投资属性,因此公允价值计量法只是在固定资产转为投资性房产时才能发力。过去数年,上市银行追求的是规模效应和网点扩张,固定资产“变性”的可能性非常低。近一两年以来,上市银行选择了收缩人员与物理网点,同时对原有网点进行智能化转型。例如,某上市银行中报披露,该行新建综合网点面积从2014年以前的1000至1500平方米下降至如今的500至800平方米。换句话说,银行物理网点的数量和单店规模有望迎来“双降”。  另外,上市银行近年来面对业绩增速放缓的压力,释放利润的冲动增强、以及房价目前进入稳定期,上市银行对于需求减少的涉房固定资产自然也就熄了“囤房”的心思、有了变现的动力。(文章来源:证券日报)

    

    

    

     (责任编辑:DF380)

关键词:龙珠之古亚传说,贾静雯呕吐不止,独家记忆钢琴谱责任编辑:道道密平
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